Как построить дом

LogoНаличие собственного дома – является одной из основной потребностью, необходимой для нормального существования. Дом может быть просто шалашом из листьев и кожи, туристической палаткой, коттеджем, особняком, а также многоэтажным дворцом с множеством комнат, десятком спален,  и даже бассейном. Строительство даже самого простого домика сложнее чем может показаться на первый взгляд, однако в данной статье представлены некоторые общие требования, и перечень основных этапов

Этап 1:

Выберите месторасположения вашего будущего жилища. Есть много факторов, которые вы должны учесть при выборе, но вот некоторые из них, на которые следует обратить особое внимание:

Этап 1

  • Климат. В первую очередь необходимо узнать существует ли риск наводнения, шквального ветра, сильной жары, холода, и других экстремальных погодных и климатических условий в той местности где вы планируете строить.
  • Особенности грунта. Дома, построенные на зыбучих песках, болотистой почве, или других нестабильных грунтах, скорее всего, не смогут нормально служить в течение длительного промежутка времени, если они не построены на фундаментах с применением специальных дорогостоящих технологий.
  • Наличие инженерных коммуникаций. Если вы планируете пользоватся в доме электроэнергией, газом, водой, телефоном и прочими удобствами, убедитесь, что есть возможность подключить их, или организовать на месте.
  • Общественная инфраструктура. Если вы будете в доме растить детей, убедитесь, что поблизости есть детские садики и школы. Убедитесь, что к вашему дому в случае необходимости смогут добраться милиция, пожарники, скорая помощь и прочие службы. Обратите внимание  на расстояние, которое вам нужно будет преодолевать ежедневно для приобретения товаров первой необходимости.
  • Доступность строительных материалов. Дома могут быть построены из пиломатериалов, бревен, кирпичей, пено/газо блоков, или современных материалов, таких как алюминий, стекло и винил. Найдите то, что доступно в вашем регионе, и то, что подходит вам по стоимости.

Этап 2: Выберите землю, на которой вы собираетесь строить и купите ее.

Это может быть огромной  проблемой, в зависимости от расположения участка и ваших финансовых возможностей. Строительство дома является дорогостоящим процессом, но покупка подходящего земляного участка, также является отличной инвестицией.

Этап 2

Этап 3: Дизайн вашего дома.

Архитекторы и инженеры имеют специальную подготовку и многолетний опыт в проектировании домов, и их участие является необходимым для большинства случаев юридического согласования строительства, но даже если вы планируете строительство исключительно собственными силами, вам нужно иметь хоть малейшее понятие о процессе проектирования. Вот некоторые моменты, которые необходимо продумать на стадии создания проекта:

Этап 3

  • Количество комнат. Для семейного дома, где существует возможность расширения, добавить комнату проще во время начального строительства, чем во время реконструкции и дальнейшей достройки. Если вам сейчас нужно только 2 комнаты, дополнительные комнаты могут быть использованы в качестве рабочего кабинета, кладовой, или даже остался недостроенными и без мебели до тех пор, пока в них не возникнет необходимость.
  • Количество санузлов (ванная комната, туалет). С практической точки зрения, одной ванной комнаты и туалета будет вполне  достаточно в любых обстоятельствах, но если дом рассчитан на большую семью, два санузла сделает жизнь намного веселее. Наличие двух или больше ванных комнат также увеличить стоимость в случае перепродажи.
  • Полезная площадь. Наличие достаточного количества жилплощади, а также кладовых, рабочих комнат и, возможно, даже гаража, может увеличить комфортность повседневного проживания в доме.
  • Кухня. Наличие или наоборот отсутствие необходимости в частом приготовлении еды, может повлиять на размеры и расположение кухни. Если вы планируете принимать гостей, большая и хорошо продуманная кухня превратит приготовление пищи из обязанности в  приятное времяпровождение или даже хобби.
  • Специализированные помещения. Если ваш образ жизни требует наличие специализированных помещений, таких как столовая, рабочий кабинет, библиотека или детская. Лучше продумать их размещение заранее.

Этап 4: Обследование земельного участка и внесение данных о нем в земельный кадастр.

Этот этап  не является обязательным, особенно если вы строите на большом участке земли, но очень часто есть необходимость четкого размежевания границ. Это делается для обеспечения уверенности, что вы не посягает на собственность соседа, или общественную территорию. Продумайте заранее расположение и позиционирование вашего дома и обратите внимание на следующие моменты:

Этап 4

  • Обратите внимание на внешний ландшафт. Если вы строите дом с большими окнами в гостиной, продумайте чтобы они выходили на местность с наиболее привлекательным видом.
  • Инсоляция или расположение окон. Комнаты могут извлекать максимальную выгоду от внешнего источника света — солнца, так что подумайте о том, чтобы естественное освещение давало наилучшие результаты. Поздний вечер может быть временем приготовления пищи и нахождения на кухне, так что возможно лучше, чтобы окна кухни располагались в западном направлении. Большие окна на южной стороне вашего дома также помогут в отоплении дома солнечными лучами в холодное время года.
  • Водоотвод. Узнайте, как поверхностные воды (дождь, таяние снега, дренаж от сезонного паводков) перемещается по земельной площадке. Очень важно, чтобы вода уходила достаточно далеко от вашего дома, особенно в холодном климате из-за возможных заморозков, это позволит не только сохранить подвал сухим, но и уменьшит риск отсырения древесины. Так же сырые помещения привлекают различных насекомых, и способствуют появлению вредных грибков. Иногда на участке приходится организовывать сложную дренажную систему, которую необходимо постоянно контролировать.
  • Доступ к вашему дому. На больших участках, особенно!!! Вам необходимо определить маршрут для доступа к вашему дому, особенно если вы планируете часто ездить на автомобиле. Обратите внимание на низкие промежутки пути, которые станут непроходимыми в грязи, зимой или во время сильных дождей. Представьте как прокладка дороги будет влиять на пейзаж, и не будет ли дорога пересекатся с подземными и надземными коммуникациями. Обратите особое внимание на сток поверхностных вод. Все усилия должны быть направлены на то, чтобы вода стекала далеко от дороги. Это может потребовать размещения водопропускных труб/трубы или строительство дороги на насыпи, чтобы избежать сезонного пучения.

Этап 5: Согласование строительства.

Согласование строительства, является основным требованием для начала строительства. Вы можете вначале построить дом а потом заняться юридическими вопросами, но в таком случае есть риск того что вас притянут к административной ответственности, наложат штраф и могут даже демонтировать уже построенное здание. Чтобы этого не произошло вам потребуется согласовать строительство со следующими службами:

Этап 5

  • Газовая контроль;
  • Электросеть;
  • Водоканал;
  • Сан-эпидем станция;
  • Узел связи;
  • Также в зависимости от места и цели строительства, может возникнуть необходимость согласования с другими службами.

Этап 6: Определите, какой объем работ вы будете делать самостоятельно.

Строительство дома включает в себя несколько конкретных этапов, и для обеспечения качественного выполнения каждого, лучше нанять опытных людей для выполнения каждого из них. В данной статье мы рассматриваем ситуацию, при которой вы строите дом самостоятельно. Однако для примера приведем перечень людей, которые значительно упростят вашу работу:

Этап 6

  • Прораб – тот человек который организует процесс постройки, и проследит за его завершением. Толковый прораб не только поможет завершить строительство в нужные сроки, но и сократит затраты.
  • Бетонщики – к этой категории относятся люди, деятельность которых связана с бетоном. Они могут выполнять огромный спектр работ, и в зависимости от этого делятся на монолитчиков, фундаментщиков, формовщиков, затирщиков и проч..
  • Багетчиков – специалистов изготовляющих и устанавливающих багетные изделия (оконные и дверные рамы).
  • Столяры.
  • Каменщики – выкладывают стены из кирпичей или других материалов.
  • Электриков.
  • Сантехников.
  • Отделочников – гипсокартонщиков и штукатурщиков.
  • Столяров.
  • Инженеров по вентиляции и кондиционированию
  • Художников.

Этап 7: Разметка линий будущего здания.

Это означает – установить «маячки» на каждом углу будущего здания. Используйте веревку, чтобы убедиться, что контуры здания соответствуют запланированным, а затем проверьте правильность разметки путем измерения расстояния между углами и по диагонали.

Этап 7

Этап 8: Определите оптимальный тип фундамента.

Для небольшого дома оптимальным будет ленточный или блочный тип фундамента. Убедитесь, что трубы коммуникаций, проходят через запланированные для этого отверстия. Процесс возведения фундамента можно разделить на следующие шаги:

Этап 8

  • Установка разметки под фундамент.
  • Остановка опалубки (в случае возведения ленточного фундамента)
  • Установка фундаментных блоков или заливка бетона в опалубки.
  • Армирование фундамента арматурой или сварной сеткой.
  • Установка сантехнических труб в отведенных для этого нишах.
  • Гидроизоляционная обработка толем или рубероидом.
  • Обработка деревянных элементов от паразитов (если требуется).
  • Обратная засыпка грунта, и устройство отмостки если это необходимо.

В зависимости от того есть в доме подвал или нет, можно определить каким будет пол на первом этаже – или он будет монтироваться на плитах, или же на земле.

Этап 9:  Выкладка первого ряда стены вашего дома.

Вам нужно будет выложить линию стены на фундаменте, начиная с одного угла, отмечая по пути расположение будущих оконных и дверных проемов. Обязательно используйте такие инструменты как рулетка и уровень, для того чтобы стена была ровной. Для  дополнительной прочности через каждые несколько рядов пускайте слой арматуры или сварной сетки. Используйте готовые строительные конструкции и заготовки для отверстий, чтобы упростить процесс возведения стен, а также следите за тем чтобы оставалось достаточно места для установки дверей и окон в дальнейшем.

Этап 9

Этап 10: Установить и надежно закрепить крепления для обшивки стен.

Очень часто обшивка также служит и в качестве утеплителя. Также в дальнейшем на стены могут быть навешаны дополнительные конструкции, такие как навес или козырек, а также установлена водосточная система. Убедитесь, что все  крепления надежно установлены и выдерживают заданную нагрузку.

Этап 10

Этап 11: Сделайте разметку будущего расположения стропильной системы.

Будущая стропильная система должна соответствовать определенным требованиям – она должна выдерживать свой собственный вес, а также нагрузки возникающие под действием ветра, снега и прочих погодных факторов. Кроме того она должна препятствовать попаданию влаги в дом. В зависимости от площади и будущего предназначения чердака – можно использовать ту или иную технологию для возведения стропильной системы. Расстояние между стропилами чаще всего принимается в промежутке от 800 мм. До 1100 мм., также в зависимости от размера чердака, диаметр стропил может отличатся. Кроме того, на крыше можно обустроить слуховые и мансардные окна, расположение которых также будет влиять на будущую стропильную систему.

11

Этап 12: Установите каждую ферму в нужном месте.

Ферма – это деревянная конструкция на своеобразный «скелет» крыши. Как ферма монтируется из стропил, длинна и толщина которых подобрана в соответствии с планируемыми нагрузками. Кроме этого, для большей устойчивости при сильных ветрах – обязательно монтируются ветровые связи. И если ширина дома превышает нормативные значения, по центру устанавливаются специальные стойки.

12

Этап 13: Установка диагональных связей (для крыш с фронтоном).

Конструкция крыши с фронтоном является довольно распространенной, это связано с тем, что она является довольно простой в возведении. Однако при сильном порыве ветра крыша с такой системой может деформироваться или даже разрушится. Для того чтобы этого не случилось рекомендуется установить диагональные связи.

13

Этап 14: Установка карниза.

Карниз соединяет концы каждой фермы или стропила при помощи карнизной планки. Карниз служит для защиты внутренних конструкций крыши от неблагоприятных погодных явлений, таких как дождь, ветер. Кроме того на карнизе в будущем будет крепится водосточная система, которая препятствует хаотическому стоку дождевой и талой воды с крыши.

14

 Этап 15: Установка обрешетки.

Обрешетка – это доска, толщиной не больше 5 см., на которую впоследствии будет ложится защитный слой крыши. В районах с сильным ветром или большой снеговой нагрузкой, следует убедится, что конструкция обрешетки крепится достаточно надежно, и в состоянии выдержать воздействие неблагоприятных условий.

15

 Этап 16: Установка внешнего защитного покрытия.

Используйте полиэтиленовую пленку или рубероид для защиты крыши от попадания влаги. Начинайте расстилать с нижнего края, перекрывая последующими слоями, это позволяет уменьшить попадание влаги вовнутрь. После этого смонтируйте верхний шар покрытия из черепицы (шифера или металлопрофиля), который будет воспринимать на себя основные нагрузки от ветра, снега, дождя или солнца. Кроме этого, крышу необходимо утеплить теплоизоляционным материалом, чтобы избежать потерь тепла в холодную погоду, и перегрева в жару.

16

Этап 17: Установка сайдинга и таких элементов как двери и окна.

Сайдинг — выполняет две функции: утилитарную (защищает здание от внешних воздействий, таких как дождь, ветер, снег, солнце) и эстетическую (декорирование фасада дома). Также ни один дом немыслим без окон и дверей, однако для того чтобы в доме было тепло и уютно, необходимо установить данные элементы без щелей и зазоров. Это предотвратить не только попадание влаги и холодного воздуха вовнутрь, но и увеличит срок службы дома.

17


Добавить комментарий